签订商品房合同时,这些地方要注意,否则损失的只会是你

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发布时间:2018-01-26 07:04

也许,一辈子的积蓄只够买一套房子;也许,又因为购买一套房子要背着几十年的贷款。买房子本是一件开心的事,但是因为你的不懂,或者一时的疏忽,在签订合同时没有注意到这些地方,造成了到手的房子和购买时的房子偏差过或者买到了质量差的房子,这无疑是对于自己的一种打击,落到叫天天不应,叫地地不灵的地步,最后只能默默承受这份损失。

这一切本来是开发商的错,他们本应该对此负责,却因为你在签合同时的疏忽和不懂,让所签的合同成了他们逃脱责任的“罪证”。为了不让自己受到损失,不让这一些“悲剧”发生,再签合同时应该注意些什么呢?

再签合同之前要确定自己所选的房子有没有预售许可证,这关乎你购买的房子以后能不能顺利办理房产证,要知道,现在依然有很多购买商品房的人,即使房子到手了十来年,却至今没有见过自己所买房子的房产证长什么样子。

在签订合同时首先确定合同上所记录的户型是否和自己所购买的户型一致,面积大小,层高,房屋所在地,楼号等等数据一定要比对清楚,要知道错一个可能到手的房子就变了。一般开发商都会告诉你购房会有公摊面积和赠送面积,这在签订合同时一定要让开发商将这两种面积具体写到合同中去,不要草草的写公摊面积和赠送面积数,要具体到哪部分是赠送哪部分是公摊。

在签合同时一定要让开发商明确房产证可以办理的具体时间以及迟办房产证、无房产证的违约责任。不要小看这一点,这关乎你的户口何时能落户,关乎你的孩子上学问题。社会上这类因为房产证迟迟不到发生的悲剧实在太多了,因此这一定要在合同中记录清楚,不能让开发商一拖再拖,有合同的约束才能让开发商有所行动。

签订商品房合同时,注意好这些,让你更放心的购房。

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